今年起，各大銀行開始執(zhí)行新的房貸利率，個人住房商業(yè)貸款和公積金貸款5年期以上利率分別是6.55%和4.5%，若將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款，每月能節(jié)約不少利息支出，受到了市民的廣泛關(guān)注。

   “ 商轉(zhuǎn)公”是指借款人已經(jīng)辦理了商業(yè)性個人住房按揭貸款，再向住房公積金管理中心申請，由公積金管理中心替借款人向按揭銀行提前還清房貸，轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。我市“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)始于2009年3月，3年多來，已為1056戶符合公積金貸款條件家庭成功轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換額度為1.9億元。特別是商業(yè)貸款額度高，貸款期限長的家庭，更是積極申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，來減少每月利息支出，緩解家庭還貸壓力。40萬元按揭20年為例，若首次購房采取等額本息的還款方式，商業(yè)貸款每月需還款本息額為2994.08元，20年共需支付利息318578.92元；若同樣選擇20年期住房公積金貸款，每月還款本息額為2530.4元，利息共計207296元。兩者相比較，選擇住房公積金貸款，可以節(jié)省利息支出111282.92元，公積金貸款的低利率優(yōu)勢一目了然 。

   淮南市實行的“商轉(zhuǎn)公”一條龍服務(wù)為繳存職工商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換住房公積金貸款提供了便利，自去年6月、7月兩次下調(diào)公積金貸款利率后，來電、來訪咨詢“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的職工明顯多了起來，業(yè)務(wù)大廳每天都有受理 “商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)正以它特有的惠民利民的政策性，惠及更多的購房者。

來源：省建設(shè)廳