近日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于實(shí)施物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)查驗(yàn)工作的通知》，明確規(guī)定自6月1日起住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，合肥市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證交易中心必須查驗(yàn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納情況，對不結(jié)清物業(yè)費(fèi)房屋暫停辦理過戶登記手續(xù)。

   通知規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)出示《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》或《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》，并且需隨同房屋過戶有關(guān)資料一起提交給權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

   實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》由物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具。物業(yè)出售人要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即核實(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納情況，并報(bào)經(jīng)物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會確認(rèn)后，及時(shí)向物業(yè)出售人出具《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》。

   未實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會出具《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得出具虛假的《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》，對非本轄區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)或轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)不一致的，社區(qū)居民委員會不得出具相關(guān)的證明材料。

   該政策是貫徹落實(shí)《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》的具體措施，對緩解業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間矛盾沖突，具有積極的指導(dǎo)意義。

作者：合肥市房地產(chǎn)管理局